# Как риелтору находить новых клиентов и не тратить бюджет впустую?

> Рекомендации, ЦИАН и Авито, соцсети, сайт и Яндекс Директ: что даёт риелтору каждый канал, почему дешёвая заявка обманывает и как посчитать, сколько можно платить за клиента.

Title: Как риелтору находить клиентов и не тратить бюджет впустую
Language: ru
article:published_time: 2026-10-19T00:00:00.000Z

- [Страница](https://rm-syst.ru/blog/projects/kak-rieltoru-nahodit-klientov)
- [Все страницы](https://rm-syst.ru/llms.txt)
- [Markdown](https://rm-syst.ru/blog/projects/kak-rieltoru-nahodit-klientov.md)
- [Отзывы](https://rm-syst.ru/about#reviews)
- [Google Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=RM%20SYSTEMS&query_place_id=ChIJezxVyBzuMGYRTQqmSvY1IoM)
- [Яндекс Карты](https://yandex.ru/maps/org/192301702611/reviews)

## Содержимое страницы

1.  [Блог](https://rm-syst.ru/blog)
2.  [Статьи RM](https://rm-syst.ru/blog/articles)
3.  Как риелтору находить клиентов

Статьи

[Закрыть статью](https://rm-syst.ru/blog/articles)

Рекомендации, ЦИАН и Авито, соцсети, сайт и Яндекс Директ: что даёт риелтору каждый канал, почему дешёвая заявка обманывает и как посчитать, сколько можно платить за клиента.

[Роман Михайлов](https://rm-syst.ru/about)19 октября 2026 г.12 мин чтения

Связаться с нами [Все статьи](https://rm-syst.ru/blog/articles)

![Риелтор выбирает подходящих клиентов с помощью лупы рядом с копилкой и ключами от дома](https://rm-syst.ru/_astro/rm-systems-kak-rieltoru-nahodit-klientov.D2Mxtm_G.webp)

В этой статье

1.  [Клиенты приходят не из рекламы](https://rm-syst.ru/blog/projects/kak-rieltoru-nahodit-klientov#klienty-prihodyat-ne-iz-reklamy)
2.  [Что даёт каждый канал и где в нём подвох](https://rm-syst.ru/blog/projects/kak-rieltoru-nahodit-klientov#chto-daet-kazhdyy-kanal-i-gde-v-nem-podvoh)
3.  [История про 450 000 рублей](https://rm-syst.ru/blog/projects/kak-rieltoru-nahodit-klientov#istoriya-pro-450-000-rubley)
4.  [Сколько вы можете платить за заявку](https://rm-syst.ru/blog/projects/kak-rieltoru-nahodit-klientov#skolko-vy-mozhete-platit-za-zayavku)
5.  [Заявки, которые умирают сами](https://rm-syst.ru/blog/projects/kak-rieltoru-nahodit-klientov#zayavki-kotorye-umirayut-sami)
6.  [Свой сайт: зачем он, если клиенты идут с Авито](https://rm-syst.ru/blog/projects/kak-rieltoru-nahodit-klientov#svoy-sayt-zachem-on-esli-klienty-idut-s-avito)
7.  [Порядок действий](https://rm-syst.ru/blog/projects/kak-rieltoru-nahodit-klientov#poryadok-deystviy)
8.  [Частые вопросы](https://rm-syst.ru/blog/projects/kak-rieltoru-nahodit-klientov#chastye-voprosy)
9.  [Что в итоге](https://rm-syst.ru/blog/projects/kak-rieltoru-nahodit-klientov#chto-v-itoge)

Понедельник. На выходных вы оплатили поднятие объявлений, и телефон действительно звонил. Арендатор, который не дочитал, что квартира продаётся. Покупатель «просто узнать цену». Семья, которой нужна трёшка за пять миллионов в районе, где дешевле восьми миллионов не бывает. Звонков много, сделок ноль, деньги ушли.

Знакомо? Обычно дело не в том, что выбрали «не ту» площадку. Бюджет уходит, когда считают звонки и заявки, а не сделки, и когда за трафик начинают платить раньше, чем налажено всё остальное.

Разберём по порядку, от самых дешёвых каналов к самым дорогим: откуда к риелтору приходят клиенты, где они теряются по дороге и как посчитать отдачу от каждого рубля.

## Клиенты приходят не из рекламы

Риелторский рынок США изучают давно и подробно. По исследованию Национальной ассоциации риелторов (NAR), больше трети продавцов нашли агента по совету друга, родственника или соседа. Через поиск в интернете напрямую пришли только 5%.

Выбирали агента по репутации, честности и доверию. А на вопрос, чем агент оказался полезен, 61% покупателей ответили «помог разобраться в сделке», 58% «заметил недостатки квартиры», 46% «помог в переговорах».

Рынок другой, и проценты один в один на Россию не переносятся. Но смысл понятен: в сделке на несколько миллионов человек идёт к тому, кому доверяет. Реклама здесь ускоритель, а не фундамент.

Только не спешите с выводом «раз из интернета всего 5%, интернет не нужен». Рекомендация даёт знакомство, а потом человек идёт вас проверять.

### Сцена, которая решает всё

**Соседка говорит собственнику:** «Позвони Марине, она хорошо продаёт квартиры в нашем районе». Прежде чем звонить, он набирает в Яндексе «Марина Иванова риелтор».

**Вариант первый:** фотография, слова «надёжность, профессионализм, индивидуальный подход» и кнопка «Заказать звонок».

**Вариант второй:** «Продаю вторичные квартиры в районах X и Y», три настоящие истории продаж, отзывы, понятное объяснение, как идёт работа, условия и стоимость.

Рекомендация одна и та же. Во втором случае человек звонит уже почти решившись. В первом может и не позвонить.

## Что даёт каждый канал и где в нём подвох

### Своя база: деньги, которые лежат в телефоне

Прошлые клиенты уже вам доверяют, покупать их внимание заново не нужно. Подвох в том, что о них вспоминают, когда срочно нужна сделка, и пишут: «А нет ли у вас знакомых, кто продаёт?»

**Работает другое:** регулярно быть полезным. Обзор цен в их районе, новости по ипотеке, напоминание о документах, поздравление с годовщиной покупки. И самый сильный повод для собственника:

> «Сделаю актуальную оценку вашей квартиры и покажу, какие похожие квартиры реально продались».

Это гораздо ближе к его интересам, чем «я лучший риелтор города».

### Партнёры: те, кто узнаёт о переезде раньше вас

Ипотечные брокеры, юристы по наследству и разделу имущества, ремонтники, дизайнеры, специалисты по переездам, коллеги из других районов. Главное правило: партнёр должен точно знать, кого и с какой проблемой к вам отправлять. «Квартира досталась по наследству троим, и никто не знает, как её продать» работает. «Если кому нужен риелтор, дай мой номер» нет.

### ЦИАН, Авито и Яндекс Недвижимость: чужой спрос

Здесь люди уже ищут квартиру, поэтому звонки начинаются почти сразу после публикации. По данным самого Яндекса, Яндекс Недвижимостью пользуются около 6 млн человек в месяц, а агентства могут платить за уникальные звонки и смотреть статистику расходов.

Подвоха два. Первый: площадка чужая, тарифы и правила меняются без вас, а единой цены «объявление стоит столько-то» нет. Второй: обещания вроде «в несколько раз больше звонков» от платного продвижения пишет сама площадка. Простой тест: если после поднятия просмотров стало на 200% больше, а нормальных звонков столько же, польза от него ноль.

### VK и Telegram: копилка доверия

Подписчик редко продаёт квартиру сегодня. Зато через полгода, когда соберётся, вспомнит того, кто всё это время присылал полезное. Лучше всего работают посты, которые хочется сохранить и переслать:

-   «Что реально продалось в районе за месяц»;
-   «Почему эта квартира не продаётся 90 дней»;
-   «Три ошибки в цене на старте»;
-   «Как продать квартиру в ипотеке или с долями»;
-   разбор конкретного ЖК.

По опросу NAR 2025 года, у американских риелторов на соцсети приходится 39% заявок, на личный сайт 12%. Но не торопитесь списывать сайт, у него своя работа, о ней ниже.

Рекламу в Instagram и Facebook в план не закладывайте: с 1 сентября 2025 года рекламу на запрещённых в России площадках размещать нельзя.

### Карточка на Яндекс Картах

Базовое размещение бесплатное, а видят карточку как раз те, кто ищет «риелтор + район» или проверяет вас после звонка. Главное, чтобы имя, телефон и описание совпадали в карточке, объявлениях, соцсетях и на сайте. В октябре я разместил сведения о своей компании RM Systems примерно на 70 площадках, и правило было одно: везде одинаково. Тогда поисковик понимает, что всё это один и тот же специалист, а не десять разных.

### Яндекс Директ: только в самом конце

Даёт обращения в тот же день. Но это аукцион: цена зависит от ставок конкурентов и качества объявления, «стандартной цены клика для риелтора» нет. И это самый быстрый способ потратить деньги, если вы ещё не знаете, сколько заявок у вас превращается в сделки. Вот наглядная история.

## История про 450 000 рублей

Представим агентство недвижимости в крупном региональном городе. За 30 дней оно вложило в Директ 450 000 ₽ и получило 310 заявок. Цена заявки 1 452 ₽. Отчёт подрядчика выглядит отлично.

Теперь читаем внимательнее. Подходящими, то есть от людей, которые действительно продают или покупают, оказались только 62 заявки из 310. Каждая пятая.

**Пересчитываем:** 450 000 / 62 = **7 258 ₽ за подходящую заявку**. В пять раз дороже, чем в отчёте. И это ещё не клиент: сколько из 62 дойдут до сделки, по такому отчёту не узнать.

**Мораль простая:** **решение о рекламе нельзя принимать по цене заявки из рекламного кабинета.** Считать нужно до договора.

## Сколько вы можете платить за заявку

Вопрос «какая нормальная цена заявки у риелторов» бесполезен. Начинать нужно со своей сделки. Условный пример:

-   со средней сделки после расходов остаётся 180 000 ₽;
-   на одного нового клиента вы готовы тратить до 30 000 ₽;
-   из 10 подходящих заявок до сделки доходит одна.

Значит, подходящая заявка может стоить не больше **3 000 ₽**. Если доходит одна из двадцати, то **1 500 ₽**.

Теперь вернитесь к истории выше. 7 258 ₽ при пределе 3 000 ₽: такой канал не спасут никакие красивые цифры в отчёте. Выхода три: лучше доводить заявки до сделки, повышать доход со сделки или отключать рекламу.

## Заявки, которые умирают сами

Иногда дело вообще не в рекламе. Зарубежное агентство Noven Digital разбирало воронку риелторского бизнеса и обнаружило: около 60% заявок не получали ответа в тот же день, часть не обрабатывалась вовсе. Когда наладили процесс, первый ответ стал приходить в среднем меньше чем за пять минут, а цена подходящей заявки за два месяца упала на 62%. Это кейс самого агентства, но мысль универсальная: **нет смысла покупать больше заявок, если они умирают после поступления.**

Что проверить у себя:

-   **Скорость.** Человек, оставивший заявку вечером, утром уже может разговаривать с другим риелтором.
-   **Учёт.** Одна CRM, то есть программа или хотя бы таблица, где у каждого контакта записано: откуда пришёл, продаёт или покупает, район, бюджет, этап, причина отказа и итоговая комиссия.
-   **Источник звонка.** Подменные номера (коллтрекинг) показывают, с какого объявления или страницы позвонили. Яндекс Метрика умеет учитывать звонки, в том числе отдельно звонки длиннее 30 секунд. Это уже совсем не то же самое, что нажатие на кнопку телефона.

## Свой сайт: зачем он, если клиенты идут с Авито

Сайт не создаёт спрос из воздуха. У него четыре работы:

1.  **Перехватывать тех, кто уже ищет** в Яндексе и Google.
2.  **Подтверждать рекомендацию.** Та самая сцена с Мариной.
3.  **Объяснять за вас** то, что вы иначе повторяете в каждом первом звонке.
4.  **Оставаться вашим.** Площадка меняет тарифы, соцсеть алгоритм, аукцион цену. Домен и позиции в поиске остаются у вас.

**Делать его стоит в первую очередь под Яндекс:** по данным StatCounter, в России на него приходится около 70% поисковых переходов, на Google около 28%.

### По каким запросам частный риелтор может выиграть

Бороться с порталами за «купить квартиру Москва» бессмысленно. Зато в длинных местных запросах у специалиста хорошие шансы:

-   **продавцы:** «риелтор по продаже квартиры \[район\]», «оценка квартиры \[район\]», «сколько стоит квартира в \[ЖК\]»;
-   **сложные ситуации:** «как продать квартиру в ипотеке», «продажа квартиры с материнским капиталом», «как продать наследственную квартиру», «как продать квартиру и купить другую одновременно»;
-   **покупатели:** «плюсы и минусы \[ЖК\]», «новостройки \[район\]»;
-   **проверка:** «\[ваше имя\] риелтор», «\[ваше имя\] отзывы».

Как под такие запросы строят страницы, простыми словами я разбирал в статье [«Что такое SEO»](https://rm-syst.ru/blog/projects/chto-takoe-seo-bazovye-pravila).

### Какие страницы нужны

Не одностраничная визитка, а небольшой сайт, где каждая страница отвечает на конкретный вопрос:

-   **продать квартиру:** как идёт работа от оценки до сделки;
-   **купить квартиру:** чем вы полезны, если человек и сам листает объявления;
-   **районы и ключевые ЖК:** доказательство, что вы знаете место;
-   **сложные сделки:** ипотека, доли, наследство, альтернатива;
-   **кейсы:** ситуация, что сделали, сколько заняло, чем закончилось;
-   **отзывы, обо мне, условия и стоимость;**
-   **форма «Оценить квартиру»:** главная заявка от продавца.

Если сайт собирает имя и телефон, нужны политика персональных данных и отдельная галочка согласия. Подробно о таких требованиях в статье [«Штрафы для сайтов в 2026 году»](https://rm-syst.ru/blog/projects/shtrafy-dlya-saytov-2026-chek-list).

### Сколько стоит и когда ждать

**Сайт.** Рабочий ориентир для риелтора 50-120 тыс. ₽ за небольшой сайт, который действительно готов к SEO. У меня лендинг стоит от 30 000 ₽, многостраничный сайт от 60 000 ₽. Лучше 80 тысяч за 12 полезных страниц с аналитикой, чем 250 тысяч за пять страниц с эффектной анимацией, на которые никто не приходит.

**SEO.** В агентствах абонентское продвижение начинается примерно от 40-55 тыс. ₽ в месяц и бывает больше 100 тыс. ₽. Google при этом прямо пишет, что владелец небольшого местного бизнеса многое может сделать сам, а реклама не влияет на место в обычной выдаче. Так что клиенты из поиска без рекламы реальны. А вот бесплатно не получится: вы платите временем на тексты, кейсы, фото и правки.

**Сроки.** Первые три месяца страницы попадают в поиск и появляются первые показы. К 4-6 месяцам видно, растут ли переходы и заявки. Через 9-12 месяцев можно честно оценить поиск как канал. Подрядчику, который называет точную дату первого клиента, лучше не верить.

И осторожнее с чужими кейсами. «Трафик вырос на 130%» звучит мощно, но рост со 100 до 230 посетителей тоже 130%. Если в кейсе нет заявок и сделок, о деньгах он ничего не говорит.

### Главный вопрос подрядчику

Домен, Метрика и Вебмастер должны быть оформлены на вас, а отчёт должен заканчиваться не позициями, а заявками и сделками. Перед договором задайте один вопрос:

> «Покажите кейс, где вы считали не позиции и трафик, а заявки и сделки».

Если в ответ показывают только график роста из SEO-сервиса, это ещё не доказательство.

## Порядок действий

1.  Собрать прошлых клиентов и тёплые контакты в одну CRM и начать писать им с пользой.
2.  Выбрать узкую специализацию, например: «продажа вторичных квартир в двух-трёх районах, включая ипотеку и альтернативные сделки».
3.  Оформить карточку в Яндекс Бизнесе и привести контакты к одному виду везде.
4.  Договориться с партнёрами, которые понимают, кого к вам вести.
5.  Оставить объявления там, где в вашем городе приходят нормальные звонки, и считать звонки, а не просмотры.
6.  Сделать сайт под специализацию с кейсами и страницами районов.
7.  Когда известно, сколько заявок доходит до сделки, включить Директ по узким запросам: «продать квартиру \[район\]», «оценка квартиры», «риелтор \[район\]».

## Частые вопросы

### Можно ли совсем без рекламы?

Да. Рекомендации, партнёры, карточка на картах и сайт с SEO работают без оплаты за клики. Платите вы за них временем.

### Реклама уже идёт и не окупается. Отключать?

Сначала посчитайте, сколько заявок оказались подходящими и сколько дошли до договора. Часто деньги теряются не в рекламе, а между заявкой и первым звонком.

### Когда сайт начнёт приносить клиентов?

**Как подтверждение доверия сразу:** по нему вас проверяют после рекомендации. Из поиска первые заявки обычно приходят через несколько месяцев.

## Что в итоге

**Про каждый канал полезно спросить:** что останется, если завтра перестать платить?

-   У рекомендаций остаётся доверие.
-   У сайта страницы, позиции в поиске и кейсы.
-   У CRM база отношений.
-   У хорошего объявления покупатель и доказательство, что вы работаете.
-   У полезных постов узнаваемость.
-   У платной рекламы после отключения бюджета обычно не остаётся ничего.

Поэтому сначала строятся доверие, учёт и собственные площадки, а уже потом покупается скорость.

**Сайт для риелтора под районы и сложные сделки:** страницы, по которым вас находят в Яндексе, форма оценки квартиры и учёт заявок в Метрике. Подробности в разделе [многостраничный сайт под ключ](https://rm-syst.ru/catalog/multistranichny-sayt), контакты на странице [Роман Михайлов, разработчик](https://rm-syst.ru/about).

## Читайте также

-    [![](https://rm-syst.ru/_astro/rm-systems-chto-dolzhno-byt-na-sayte-yurista.BIiR1Kt4.webp)**Сайт юриста: что вызывает доверие** 19 октября 2026 г. 13 мин чтения ↗](https://rm-syst.ru/blog/projects/chto-dolzhno-byt-na-sayte-yurista)
-    [![](https://rm-syst.ru/_astro/rm-systems-ai-modeli-vybor-malyy-biznes.YVCoo3cR.webp)**Что такое SEO и как оно помогает сайту привлекать клиентов** 31 июля 2026 г. 7 мин чтения ↗](https://rm-syst.ru/blog/projects/chto-takoe-seo-bazovye-pravila)
-    [![](https://rm-syst.ru/_astro/rm-systems-tehnicheskoe-seo-astro-sitemap-robots-indeksaciya.CIkAxZTo.webp)**SEO для AI-поиска: цифровой след** 10 июля 2026 г. 10 мин чтения ↗](https://rm-syst.ru/blog/projects/seo-dlya-ai-poiska-cifrovoy-sled)

[Все статьи](https://rm-syst.ru/blog/articles) [Следующая →](https://rm-syst.ru/blog/projects/nuzhen-li-salonu-krasoty-sayt)

## Структурированные данные

```json
{
  "@context": "https://schema.org",
  "@graph": [
    {
      "@type": "Organization",
      "@id": "https://rm-syst.ru#organization",
      "name": "RM Systems",
      "description": "RM Systems, AI-агентство разработчика Романа Михайлова. Разработка сайтов, AI-агентов, Telegram- и MAX-ботов, CRM-интеграции и автоматизация бизнеса. Чебоксары, удалённая работа по всей России и миру.",
      "url": "https://rm-syst.ru",
      "logo": "https://rm-syst.ru/favicons/android-chrome-512x512.png",
      "telephone": "+7 (917) 655-65-56",
      "sameAs": [
        "https://t.me/dAI_lab",
        "https://wa.me/79176556556",
        "https://github.com/Daos0/",
        "https://x.com/Alexandrovich_R",
        "https://max.ru/u/f9LHodD0cOKmBwpsNHTbIlWJdWiNyvXRSYYeAtg1_yCJdD7ORXdp6dVNQkQ",
        "https://yandex.ru/maps/org/192301702611",
        "https://g.page/r/CU0Kpkr2NSKDEBM"
      ],
      "founder": {
        "@id": "https://rm-syst.ru/about#roman-mikhaylov"
      },
      "address": {
        "@type": "PostalAddress",
        "addressLocality": "Чебоксары",
        "addressRegion": "Чувашская Республика",
        "addressCountry": "RU"
      },
      "areaServed": [
        {
          "@type": "City",
          "name": "Чебоксары"
        },
        {
          "@type": "Country",
          "name": "Россия"
        },
        "Worldwide"
      ]
    },
    {
      "@type": "Person",
      "@id": "https://rm-syst.ru/about#roman-mikhaylov",
      "name": "Роман Александрович Михайлов",
      "alternateName": [
        "Роман Михайлов",
        "Roman Mikhaylov",
        "Roman Mikhailov"
      ],
      "jobTitle": "Разработчик и основатель AI-агентства RM Systems",
      "description": "Роман Михайлов, разработчик сайтов и AI-решений, основатель AI-агентства RM Systems. Автор публикаций о веб-разработке, SEO и AI-поиске. Агентство разрабатывает сайты, AI-агентов, Telegram- и MAX-ботов и CRM-интеграции. Чебоксары, удалённая работа по России и миру.",
      "url": "https://rm-syst.ru/about",
      "image": "https://rm-syst.ru/_astro/roman_mikhaylov.DjWXYXAH.jpg",
      "homeLocation": {
        "@type": "Place",
        "name": "Чебоксары",
        "address": {
          "@type": "PostalAddress",
          "addressLocality": "Чебоксары",
          "addressRegion": "Чувашская Республика",
          "addressCountry": "RU"
        }
      },
      "worksFor": {
        "@id": "https://rm-syst.ru#organization"
      },
      "sameAs": [
        "https://github.com/Daos0/",
        "https://t.me/M_R_Alexandrovich",
        "https://x.com/Alexandrovich_R",
        "https://productradar.ru/user/rm-syst/",
        "https://dev.to/rmsyst",
        "https://kwork.ru/user/ralexsandrovich",
        "https://www.fl.ru/users/ralexsandrovich/portfolio/",
        "https://freelance.ru/Da0",
        "https://uslugi.yandex.ru/profile/RomanAleksandrovichMikhajlov-2971987",
        "https://career.habr.com/roman03041987",
        "https://www.behance.net/83999fec",
        "https://workspace.ru/id/roman-mihaylov-7/",
        "https://profi.ru/profile/MikhaylovRA19",
        "https://www.linkedin.com/in/роман-михайлов-ab940b420",
        "https://tenchat.ru/5249456",
        "https://www.instagram.com/romanmikhaylov5/",
        "https://vk.com/romansss"
      ],
      "knowsAbout": [
        "Astro",
        "React",
        "Python",
        "FastAPI",
        "RAG",
        "Telegram",
        "MAX",
        "PostgreSQL",
        "pgvector",
        "Bitrix24",
        "amoCRM",
        "API",
        "SEO"
      ]
    },
    {
      "@type": "WebSite",
      "@id": "https://rm-syst.ru#website",
      "url": "https://rm-syst.ru",
      "name": "RM Systems",
      "description": "RM Systems запускает AI-сайты, AI-агентов, Telegram-ботов и CRM-интеграции для бизнеса.",
      "inLanguage": "ru-RU",
      "publisher": {
        "@id": "https://rm-syst.ru#organization"
      }
    },
    {
      "@type": "WebPage",
      "@id": "https://rm-syst.ru/blog/projects/kak-rieltoru-nahodit-klientov#webpage",
      "url": "https://rm-syst.ru/blog/projects/kak-rieltoru-nahodit-klientov",
      "name": "Как риелтору находить клиентов и не тратить бюджет впустую",
      "description": "Рекомендации, ЦИАН и Авито, соцсети, сайт и Яндекс Директ: что даёт риелтору каждый канал, почему дешёвая заявка обманывает и как посчитать, сколько можно платить за клиента.",
      "image": "https://rm-syst.ru/_astro/rm-systems-kak-rieltoru-nahodit-klientov.D2Mxtm_G.webp",
      "inLanguage": "ru-RU",
      "isPartOf": {
        "@id": "https://rm-syst.ru#website"
      },
      "publisher": {
        "@id": "https://rm-syst.ru#organization"
      },
      "about": {
        "@id": "https://rm-syst.ru#organization"
      },
      "mainEntity": {
        "@id": "https://rm-syst.ru/blog/projects/kak-rieltoru-nahodit-klientov#entry"
      }
    },
    {
      "@type": "Blog",
      "@id": "https://rm-syst.ru/blog#blog",
      "url": "https://rm-syst.ru/blog",
      "name": "Блог RM Systems о сайтах, SEO и AI",
      "inLanguage": "ru-RU",
      "publisher": {
        "@id": "https://rm-syst.ru#organization"
      },
      "creator": {
        "@id": "https://rm-syst.ru/about#roman-mikhaylov"
      },
      "isPartOf": {
        "@id": "https://rm-syst.ru#website"
      }
    },
    {
      "@type": "BlogPosting",
      "@id": "https://rm-syst.ru/blog/projects/kak-rieltoru-nahodit-klientov#entry",
      "headline": "Как риелтору находить новых клиентов и не тратить бюджет впустую?",
      "description": "Рекомендации, ЦИАН и Авито, соцсети, сайт и Яндекс Директ: что даёт риелтору каждый канал, почему дешёвая заявка обманывает и как посчитать, сколько можно платить за клиента.",
      "url": "https://rm-syst.ru/blog/projects/kak-rieltoru-nahodit-klientov",
      "inLanguage": "ru-RU",
      "datePublished": "2026-10-19T00:00:00.000Z",
      "mainEntityOfPage": {
        "@id": "https://rm-syst.ru/blog/projects/kak-rieltoru-nahodit-klientov#webpage"
      },
      "isPartOf": {
        "@id": "https://rm-syst.ru/blog#blog"
      },
      "wordCount": 1970,
      "timeRequired": "PT12M",
      "thumbnailUrl": "https://rm-syst.ru/_astro/rm-systems-kak-rieltoru-nahodit-klientov.D2Mxtm_G.webp",
      "image": {
        "@type": "ImageObject",
        "url": "https://rm-syst.ru/_astro/rm-systems-kak-rieltoru-nahodit-klientov.D2Mxtm_G.webp",
        "width": 1448,
        "height": 1086
      },
      "articleSection": "Статьи RM",
      "keywords": "Риелторы, Сайты для бизнеса, Локальное SEO, Реклама",
      "publisher": {
        "@id": "https://rm-syst.ru#organization"
      },
      "author": {
        "@type": "Person",
        "@id": "https://rm-syst.ru/about#roman-mikhaylov",
        "url": "https://rm-syst.ru/about",
        "name": "Роман Михайлов"
      }
    },
    {
      "@type": "BreadcrumbList",
      "itemListElement": [
        {
          "@type": "ListItem",
          "position": 1,
          "name": "Главная",
          "item": "https://rm-syst.ru/"
        },
        {
          "@type": "ListItem",
          "position": 2,
          "name": "Блог",
          "item": "https://rm-syst.ru/blog"
        },
        {
          "@type": "ListItem",
          "position": 3,
          "name": "Статьи RM",
          "item": "https://rm-syst.ru/blog/articles"
        },
        {
          "@type": "ListItem",
          "position": 4,
          "name": "Как риелтору находить новых клиентов и не тратить бюджет впустую?",
          "item": "https://rm-syst.ru/blog/projects/kak-rieltoru-nahodit-klientov"
        }
      ]
    }
  ]
}
```